BIM стандарт ITEM

Екатеринбург 2026. Версия 2.01

---

01. Общие сведения# 01.1. Область применения#

1. BIM-стандарт является одним из трех документов, описывающих обязательные к исполнению требования к разработке проекта с использованием технологии BIM.

2. Перечень документов, описывающих требования, в порядке роста приоритета:

• BEP – регламентирует процесс разработки конкретного BIM проекта. Имеет наивысший приоритет.

• EIR – определяет требования к модели проекта от технического Заказчика. Имеет средний приоритет.

• BIM-стандарт – устанавливает внутренние корпоративные правила BIM-проектирования, совместной работы и взаимодействия участников проекта.

1. В случае если, требования из разных документов противоречат друг другу, предпочтение определяется из приоритета документа.

2. Требования BIM-стандарта применяется только к разделам проекта, которые разрабатываются с использованием BIM. Перечень таких разделов должен быть определен в BEP проекта.

3. Данный стандарт определяет требования к разработке проекта в форматах:

• Autodesk_Revit

• Autodesk Civil 3D

• IFС

01.2. Основные положения#

1. Модель должна являться основой для оформления документации проекта.

2. Модель должна являться источником спецификаций и других количественных показателей проекта.

3. Не должно быть противоречий между проектными решениями в документации и моделью.

4. Модель должна разрабатываться в программном обеспечении, определенном для проекта в BEP.

5. Модель не должна содержать проектных ошибок и коллизий.

6. Каждый участник группы разработки проекта обязан соблюдать требования и инструкции к совместной работе над моделью.

01.3. Условные обозначения#

1. В данном документе приняты следующие обозначения:

Синий подчеркнутый текст - ссылка на раздел документа или внешний ресурс
Наклонный текст - названия таблиц
Серый_текст - точные имена параметров, файлов, путей и т.д. или их части
<текст в угловых скобках> - описание или диапазон подставляемого значения

---

02. Организация процесса разработки BIM-проекта# 02.1. Требования к BEP#

1. BEP должен быть создан и согласован до начала работ над BIM-моделью.

2. BEP должен быть создан на основе соответствующего проекту шаблона.

3. Все отклонения от требований BIM-стандарта и EIR должны быть зафиксированы в листе согласований в BEP.

02.2. Программное обеспечение#

1. Программное обеспечение и его версия должны быть согласованы со всеми участниками проекта до начала работы над моделью и определены в BEP.

2. В случае отсутствия иных требований, принимается следующее программное обеспечение в зависимости от раздела:

02.3. Среда общих данных#

1. СОД необходима для обмена BIM данными между всеми участниками проекта и подготавливается для каждого BIM-проекта.

2. СОД компании ITEM содержит компоненты:

Таблица – Компоненты среды общих данных

02.4. Команда проекта#

1. Команда проекта должна быть определена и занесена в BEP до начала работы над моделью. Для каждого участника должны быть указаны ФИО, телефон для связи и аккаунт Яндекс для доступа к СОД.

2. Члены команды могут быть допущены к работе над моделью только после ознакомления с BIM-стандартом, BEP, EIR проекта и инструкциями к совместной работе.

02.5. Совместная работа в Revit#

1. Работа непосредственно над моделью начинается с создания рабочих файлов и размещения их на Revit Server компании для совместной работы.

2. Рабочие файлы проекта создает только BIM координатор проекта.

3. Разработка проекта производится только в рабочих фалах на Revit Server компании. Строго запрещается выполнять работы в отсоединенных файлах.

4. Доступ к Revit Server компании для удаленных сотрудников обеспечивается через подключение по VPN. Доступ предоставляется через запрос BIM координатору.

5. В список рабочих файлов входят:

   • Единственный Координационный файл проекта

   • Один или несколько базовых файлов проекта

   • Файлы моделей разделов, для разработки модели

   • Файлы для оформления документации из связанных файлов моделей (опционально)

   • Файлы заданий (создаются в процессе проектирования проектировщиком)

   • Файлы библиотек и семейств

6. Для разных стадий проекта файлы модели не пересоздаются, при переходе на другую стадию меняется только их наименование, в случае если есть такое требования в BEP.

---

03. Требования к работе в файлах Revit# 03.1. Запреты и ограничения#

1. Запрещено использовать следующие инструменты

Таблица – Операции и инструменты запрещенные к использованию

1. Использование следующих инструментов разрешается только в случае прямого указа инструкции к шаблону или после согласования c BIM координатором с обязательным занесением информации в BEP

Таблица – Операции и инструменты требующие согласование

03.2. Моделирование элементов#

1. Для моделирования проемов, окон, дверей и отверстий допускается использовать только семейства ITEM. В случае если требуемые семейства отсутствуют в библиотеке, координатор их разработает по запросу.

---

04. Оформление документации# 04.1. Шрифты#

1. Для всех аннотаций используется шрифт Arial.

2. Список допустимых в проекте типов шрифтов:

Таблица – Типы шрифтов

* - Имена типа шрифта строго не регламентируются и могут отличаться, но значения параметров типа шрифта должны совпадать с соответствующим в таблице типом.

1. Параметры типов шрифтов в [Revit](# Autodesk_Revit):

• Основной:

Таблица – Параметры основных типов шрифтов

* - В загружаемых семействах допускаются другие значения. При этом рекомендуется в конце имени типа писать цвет, например: ITEM_Основной_3.5_Синий
** - В загружаемых семействах допускается значение "Непрозрачный"

• Зауженный:

Таблица – Параметры зауженных типов шрифтов

• Замечание:

Таблица – Параметры типов шрифтов для замечаний

• Вспомогательный:

Таблица – Параметры вспомогательных типов шрифтов

04.2. Основная надпись#

1. Для оформления основной надписи на листе в Revit допускается использовать только актуальную на момент проектирования версию семейства ITEM_Основная надпись_ГОСТ 21-1101-2013

2. Подписи в штампе размещаются экземплярами семейства с именем ITEM_Подпись_<Фамилия> с помощью плагина ITEM "Расстановка подписей" или вручную.

3. Для заполнения штампа должны быть заданы соответствующие значения в следующих общих параметрах листа:
   Таблица – Параметры листа для заполнения основной надписи

---

05. Выдача заданий# 05.1. Общие требования#

1. Все файлы заданий должны быть размещены в папке 07. Задания в СОД проекта.

2. Все выданные задания должны быть зарегистрированы в Журнал выдачи заданий проекта.

05.2. Задания на размещение оборудования#

1. Файлы АР и ТХ должны содержать элементы:

   • сантехники

   • бытовые электроприборы

   • пожарных шкафов

   • условные стояки систем

2. Для импорта сантехники в файлы инженерных систем использовать команду Копирование/Мониторинг с заменой на соответствующие MEP типы.

3. Для экспорта остальных элементов использовать для группы элементов команду Связь для преобразования копии группы в отдельный связанный файл, который далее внедряется в файлы инженерных сетей.

05.3. Задания на отверстия#

1. Для выдачи и использования заданий на отверстия использовать плагин "CitrusBIM".

2. Для формирования задания использовать следующие семейства в категории Обобщенные модели:
   Пересечение_Плита_Круглое - заготовка цилиндрической формы для обозначения пересечения с несущим перекрытием
   Пересечение_Плита_Прямоугольное - заготовка прямоугольной формы для обозначения пересечения с несущим перекрытием
   Пересечение_Стена_Круглое -  заготовка цилиндрической формы для обозначения пересечения со стеной
   Пересечение_Стена_Прямоугольное - заготовка прямоугольной формы для обозначения пересечения со стеной.

3. Для формирования плана отверстий требуется создать виды с префиксом З_Отверстия от <XX> для <XX>_.... Вместо <XX> подставить сокращение раздела.

4. Размещенные заготовки должны быть выгружены в СОД проекта с указание в имени фала разделов, от кого и кому, и даты выдачи задания.

5. Файлы с заготовками должен быть выполнен в общих координатах проекта.

6. При выдаче и использовании заданий на отверстия необходимо использовать актуальные инструкции:
   Задания на отверстия. Создание задания
Задания на отверстия. Использование задания

05.4. Задания на подключение к электроснабжению#

1. Для выдачи и использования заданий на подключение силового электрооборудования использовать плагин "TeslaBIM".

2. Все семейства оборудования должны удовлетворять требованиям:

   • принадлежит категории оборудования, приборов, арматуры, освещения

   • добавлены и заполнены необходимые для работы плагина параметры
     Подробнее требования приведены в инструкции 'Задания ЭОМ. Настройка семейств для получения задания от смежных разделов'

3. Для выдачи задания необходимо соблюдать требования инструкции Задания ЭОМ. Передача задания ЭОМ инструкция для смежных разделов

4. Для использовать выданного задания необходимо соблюдать требования инструкции Задания ЭОМ. Использование задания ЭОМ инструкция для инженера ЭОМ

---

06. Библиотека BIM# 06.1. Правила именования загружаемых семейств#

1. Имя семейства должно состоять из полей разделяемых знаком "_":

<Поле1>_<Поле2>_<Поле3>_<Поле4>_<Поле5>_<Поле6>
где:

• <Поле1> - префикс обозначающий автора и назначение семейства, существуют следующие варианты:

  • ITEM - семейство физического элемента для использования в файле проекта

  • ITEMA - семейство аннотации

  • ITEMS - (SHARED) вложенное общее семейство, используется в файле родительского семейства

  • ITEMG - (GEOMETRY) вложенное необщее семейство, используется в файле родительского семейства для повторяемой или сложной геометрии

• <Поле2> - описание типа элемента семейства, например, "Дверь межкомнатная". Длина поля не должна превышать 30 символов. Допускается перед описанием ставить сокращения раздела документации, для определения принадлежности семейства к разделу, например, "АР Ванна угловая". Допустимые сокращения разделов:

  • АР

  • КР

  • ВК, НВ, НВК

  • ОВ, ТС

  • ЭОМ

  • СС

  • ГП

  • ТХ

  • ГСВ, ГСН

• <Поле3> - сокращенное наименование завода изготовителя или ГОСТ, ТУ. Записывается заглавными буквами.

• <Поле4> - марка изделия или подтип, например:

• <Поле5> - список особенностей или признаков, которые дополнительно характеризуют элемент. Если признаков несколько, они записываются через пробел с большой буквы.

Примеры особенностей или признаков:

• <Поле6> - материал изделия

1. Если промежуточное поле не может быть заполнено, например отсутствует "Марка изделия" такое поле остается пустым, но количество разделителей должно оставаться как при заполненном.
   Пустые поля в конце имени удаляются вместе с разделителями.

1. В имени семейства разрешается использовать только следующие символы:

• латинские заглавные буквы: W, S, D, F...

• латинские прописные буквы: a, s, d, f...

• цифры: 1, 2, 3, 4...

• заглавные буквы кириллицы: Ф, Ы, Й, Ц...

• заглавные буквы кириллицы: ф, ы, й, ц...

• символ подчеркивания, только для разделения полей: "_"

• символ минуса, вместо символов точки, запятой и прочих: "-"

• символ пробела: " "

1. Количество символов в названии семейства не должно превышать

---

07. Контроль качества# 07.1. Проведение проверки качества модели#

1. Все проверки информационного наполнения модели должны выполняться автоматизировано или с помощью проверочных спецификаций.

2. Проверка на пересечение и выдача отчета о коллизиях выполняются в ПО Autodesk Navisworks с использованием файла шаблона типовых поисковых наборов.

3. Во всех файлах модели должен быть 3D вид c именем "Navisworks", на котором должны быть скрыты все элементы, не подлежащие экспорту. В файлах модели не должно быть других видов содержащих "Navis" в имени.

4. Визуальный осмотр модели в Revit выполняется с помощью плагина Enscape.

5. Отчет о коллизиях должен быть размещен в СОД и зарегистрирован в Журнал выдачи заданий проекта.

6. Обработку коллизий необходимо выполнять при помощи плагина ITEM Обработчик коллизий

---

Приложение 1. Термины и определения# 01. Терминология BIM# BIM#

(Building information modeling / Технология информационного моделирования) – это подход к созданию и управлению объектно-ориентированной трехмерной моделью в виде цифрового представления физических и функциональных характеристик строительного объекта.

BIM-модель#

(Building information model) – это цифровая объектно-ориентированная модель строительного объекта в трёхмерном виде, элементы которой содержат информацию о их физическом представлении.

BIM-стандарт#

– корпоративный документ, определяющий внутренние правила организации BIM-проектирования и взаимодействия участников проекта в ITEM.

BIM-проект#

– проект строительного объекта, разрабатываемый с использованием технологии информационного моделирования.

BIM-данные#

– это структурированная информация, относящаяся к объектам строительства и их жизненному циклу, которая создается, управляется и используется в процессе информационного моделирования зданий.

EIR#

(Employer’s Information Requirements / Информационные требования заказчика) – документ определяющий требования технического заказчика к модели проекта.

BEP#

(BIM Execution Plan / План реализации BIM-проекта) – документ регламентирeющий процесс разработки модели проекта. Разрабатывается индивидуально для проекта.

СОД#

(Среда общих данных) – это комплекс программно-технических средств, обеспечивающий совместное использование BIM данных.

Общие_координаты#

– это система координат, определяющая координаты не только внутренних элементов модели, но и всех внешних связей.

Технический_долг#

– это метафора, обозначающая накопленные проблемы, связанные с пренебрежением к качеству при разработке и вызывающие дополнительные затраты труда в будущем.

Базовый_файл#

– файл, содержащий эталонные уровни и оси соответствующей части модели.

02. Роли и участники# Заказчик#

– это физическое или юридическое лицо, инициирующее и финансирующее создание проекта.

BIM-координатор#

– это специалист, который отвечает за организацию работы над BIM-моделью.

ГАП#

– главный архитектор проекта.

03. Программное обеспечение и форматы файлов# Autodesk_Revit#

– программный комплекс от компании Autodesk для автоматизированного проектирования, реализующий принцип информационного моделирования зданий BIM.

Revit_Server#

– программа для организации совместной работы проектировщиков в программе Autodesk_Revit.

Autodesk_Civil_3D#

– программный комплекс от компании Autodesk для проектирования объектов инфраструктуры, генплана и наружных сетей.

ФОП#

(Файл общих параметров Revit) - текстовый документ, в котором прописаны все общие параметры.

Общие_параметры#

– это параметры, которые определяются с помощью GUID, могут использовать в разных файлах Revit. На их основе создаются марки и спецификации.

Яндекс_Диск#

– это облачное хранилище для файлов.

ОбщаяпапканаЯндексДиске#

– это папка в облачном хранилище, в которую можно пригласить других пользователей для совместного просмотра или редактирования содержимого.

ЯндексДискдля_компьютера#

– это программа, которая синхронизирует содержимое папки на диске устройств с папкой в облачном хранилище.

IFC#

(Industry Foundation Classes) – формат файлов, который используется для обмена моделями между различными видами программного обеспечения для BIM.

---