ПИМ (BEP) Самолет Жилино 4.2

Приложение №_________
к Договору подряда на выполнение проектных работ №_________

Объект: «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры, по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, д. Жилино (КУРТ-21), 4-я очередь строительства. Жилой дом № 4.2»

ПИМ (BEP)# План реализации проекта с использованием информационного моделирования#

2025 Версия 1.00

---

1. Назначение документа#

1.1. Настоящий документ, ПИМ (BEP) регламентирует процесс разработки модели проекта.

1.2. ПИМ (BEP) является одним из двух документов, описывающих обязательные к исполнению требования к разработке проекта с использованием BIM. Cписок документов, в порядке роста приоритета:

• ТИМ-стандарт (BIM-стандарт) – определяет типовые требования к разработки модели проекта в компании. Имеет самый низкий приоритет.

• ПИМ (BEP) – регламентирует процесс разработки модели проекта. Имеет наивысший приоритет.

1.3. В случае если, требования из разных документов противоречат друг другу, предпочтение определяется из приоритета документа.

1.4. Перечень документов проекта:

• План реализации BIM проекта: настоящий документ.

• Лист регистрации изменений Плана реализации BIM проекта: 0.

• BIM-стандарт компании ITEM: ТИМ-стандарт (BIM-стандарт).

---

2. Краткая информация о проекте#

2.1. Краткое описание:
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями коммерческого назначения, по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, д. Жилино (КУРТ-21), 4-я очередь строительства. Жилой дом № 4.2.

2.2. Назначение объекта:
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями коммерческого назначения.

2.3. Стадийность:

• Архитектурно-градостроительное решение (АГО)

• Проектная документация (ПД)

• Рабочая документация (РД)

2.4. Основные технико-экономическим показатели и описание объекта:

• Общая площадь, - 36792 м²:

• Площадь застройки, - м²:

• Площадь площадки, - 18990,7 м²:

• Общая площадь квартир, без учета балконов - не более 22803 м²:

Список сооружений и работ по этапам проектной документации:

2.5 Общий вид:
resources/%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%9E%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%B9%20%D0%B2%D0%B8%D0%B4.jpg" alt="Самолет_Общий вид.jpg" loading="lazy" class="embedded-image">

---

3. Команда проекта#

3.1. Контакты команды проекта:

3.2. Общие чаты:

---

4. График разработки модели#

4.1. Ориентировочный график разработки модели:

---

5. Среда общих данных ITEM#

5.1. Среда общих данных предназначена для общего доступа к актуальным файлам моделей, заданий, отчетов о проверках, исходными данными и вспомогательными данными.

5.2. Список общих папок проекта:

5.3. Путь для синхронизации общих папок для подключения связанных файлов на персональном компьютере должен иметь вид C:\YandexDisk\<Имя общей папки>\<Имя папки с файлами моделей>

5.4. Для обновления файлов в общей папке используйте браузер или приложение Яндекс Диск для Windows, синхронизация папки доступна только через приложение.

5.5. Частота обновления моделей в общей папке:
На стадии П:
Рекомендуется обновление каждый день. Обязательно по запросу при экспорте моделей и не реже 1 раза в неделю.
На стадии Р:
Обязательно по запросу при экспорте моделей и не реже 1 раза в неделю.

5.6. Наименование файла модели должно соответствовать принятому наименованию рабочего файла и не содержать приписок с версией файла, даты, имени пользователя, "отсоединено" и др. При обновлении файл заменяется.

5.7. Файл модели в общей папке не должен содержать:

• импортированные dwg, pdf, рисунки, которые не используются для оформления документации;

• посторонние элементы и дубликаты элементов, кроме тех, которые необходимы для разработки модели.

5.8. Рекомендуется перед передачей модели в общую папку удалять из файла и неиспользуемые семейства и типы.

5.9. Ссылка на инструкцию об использовании общей папки на Яндекс диске:
https://disk.yandex.ru/d/hDrfnKyIukMBIQ

---

6. Программное обеспечение#

6.1. Перечень программного обеспечения для разработки стадии П:

---

7. Экспорт данных#

7.1. Экспорт данных для координации и проверки качества выполняется с периодичностью 1 раз в неделю

7.2. Среда общих данных заказчика: отсутствует.

7.3. Форматы данных для предоставления моделей стадии П заказчику и в экспертизу:

---

8. Структура модели#

8.1. Структура модели регламентирует разделение модели на файлы.

8.2. Все модели должны быть размещены в единых общих координатах.

8.3. Базовый файл определяет общие координаты, эталонные уровни и сетку осей.

8.4. Перечень файлов модели, проекта стадии П, выполняемых в Revit:

---

9. Уровни проработки модели#

9.1. Данные об уровнях проработки на стадии ПД и РД приведены в пунктах ТИМ-стандарта (BIM-стандарта):
05.3. Состав модели раздела АР.
05.4. Состав модели раздела КР
05.5 Состав модели разделов ВК и ОВ
05.6. Состав модели разделов ЭОМ и СС

9.2. Уровень атрибутивной проработки зависит от стадии проекта и категории элемента.

---

10. Состав модели#

10.1. Состав модели определяет наполнение модели, уровень геометрической проработки LOD G и Уровень атрибутивной проработки LOI.

10.2. Обязательный набор данных и уровень проработки модели и указания к моделированию приведены в ТИМ-стандарте (BIM-стандарте):

10.3. На стадии РД в модели каждого раздела должны быть собраны ведомости объемов работ.

10.4. Запрещенные инструменты и ограничения приведены в Таблице – Операции и инструменты запрещенные к использованию

10.5. Порядок разделения модели на рабочие наборы.

• Рабочий файл передается с подготовленными базовыми рабочими наборами. Все элементы модели должны находиться в соответствующих наборах. Исполнитель может создавать дополнительные рабочие наборы на свое усмотрение.

• В моделях АР все элементы дублирующие конструктив должны находиться в отдельном рабочем наборе.

• Каждый связанный файл должен находиться в отдельном рабочем наборе.

• Оси и уровни должны находиться в отдельном рабочем наборе.

• Все связанные DWG файлы должны находиться в отдельном рабочем наборе.

10.6. Требования к экспортируемому виду.

• В каждом переданном исполнителю рабочем файле есть преднастроенный вид с именем "Navisworks", на котором должны присутствовать только элементы, принадлежащие к части здания и разделу проекта, выполняемым в данном рабочем файле.

• По требованию BIM-координатора, выдвинутому в форме замечаний, исполнитель обязан убрать лишние элементы с вида с именем "Navisworks".

10.7. Требования к проверочным видам.

10.8. Для создания модели АР необходимо использовать предоставленные семейства окон, дверей, перемычек и отверстий. Данные семейства уже загружены в рабочий файл.

---

11. Выдача заданий#

11.1. Все файлы заданий должны быть размещены в папке 0.

11.2. Все выданные задания должны быть зарегистрированы в Журнал выдачи заданий проекта

11.3 Требования по работе с заданиями описаны в пункте 06. Выдача заданий ТИМ-стандарта (BIM-стандарта).

11.4. Задание на отверстия должны формироваться в модели с помощью плагина Citrus BIM в виде 3D элементов.

---

12. Замечания по BIM-модели#

12.1. BIM-координатор осуществляет регулярную проверку моделей на соответствие требованиям и записывает замечания в Таблицу замечаний

Данная таблица содержит замечания по всему объекту с разделением по каждому разделу и файлу моделей.

После добавления новых замечаний BIM-координатор сообщает об этом исполнителю. Для исполнителей доступны 2 столбца ("Комментарий исполнителя" и "Исправлено") для обратной связи по устранению замечаний.

Замечание считается устраненной в том случае, если в столбце "Принято" поставлена галочка.

---

13. Оформление документации#

12.1. Вся документация должна быть выполнена на основе модели.

12.2. В файле модели должны быть сформированы оформленные листы документации.

12.3. Все требования по оформлению документации находятся в ТИМ-стандарте (Пункт 4).

---

14. Аудит модели#

13.1. Визуальная проверка модели выполняется координатором на всех стадиях не реже раза в две недели.

13.2. Проверка моделирования на соответствие требованиям, прописанным в ТИМ-стандарте (пункт 05), выполняется координатором не реже одного раза в две недели.

13.3. Проверка на коллизии выполняется координатором раз в две недели или по требованию ГИПа. Матрица коллизий находится в ТИМ-стандарте (Пункт 8.1)

13.4. Проверка на принадлежность элементов к корректным уровням выполняется координатором не реже одного раза в две недели.

13.5. Проверка на корректное распределение по рабочим наборам выполняется координатором не реже одного раза в две недели.

13.6. Замечания и отчеты о проверках предоставляются в общей папке объекта на Яндекс диске в папке 0

---

Лист изменений документа#

Документ: "ПИМ (BEP) План реализации проекта с использованием информационного моделирования"
Объект: "Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры, по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, д. Жилино (КУРТ-21), 4-я очередь строительства. Жилой дом № 4.2"

Текущая версия 2025 Версия 1.00

Список изменений по версиям# Версия 1.00#