ПИМ (BEP) А-2 Дом 5

Приложение №_________
к Договору подряда на выполнение проектных работ №_________

Объект: «Многоквартирный жилой дом № 5.5 (стр.) со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземной автопарковкой», расположенный в границах улицы Лучистая – проектируемой магистральной улицы общегородского значения – русла реки Шиловки – проектируемого проезда – Полевского тракта – улицы
Перспективная – Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги, в г. Екатеринбурге"

ПИМ (BEP)# План реализации проекта с использованием информационного моделирования#

2026 Версия 1.02

---

1. Назначение документа#

1.1. Настоящий документ, ПИМ (BEP) регламентирует процесс разработки модели проекта.

1.2. ПИМ (BEP) является одним из трех документов, описывающих обязательные к исполнению требования к разработке проекта с использованием BIM. Cписок документов, в порядке роста приоритета:

• ТИМ-стандарт (BIM-стандарт) – определяет типовые требования к разработки модели проекта в компании. Имеет самый низкий приоритет.

• EIR - определяет требования к модели проекта от технического заказчика. Имеет средний приоритет.

• ПИМ (BEP) – регламентирует процесс разработки модели проекта. Имеет наивысший приоритет.

1.3. В случае если, требования из разных документов противоречат друг другу, предпочтение определяется из приоритета документа.

1.4. Перечень документов проекта:

• План реализации BIM проекта: настоящий документ

• Информационные требования заказчика: нет

• Лист регистрации изменений Плана реализации BIM проекта: нет

2. Краткая информация о проекте#

2.1. Краткое описание:
Многоквартирный жилой дом состоит из 8 секций.

2.2. Назначение объекта:
Многосекционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.

2.3. Стадийность:

• Проектная документация

2.4. Основные технико-экономическим показатели и описание объекта:

• Общая площадь, м²: 33 400

• Площадь застройки, м²: -

• Площадь площадки, м²: -

• Общая площадь квартир, м²: -

Список сооружений и работ по этапам проектной документации:

2.5 Общий вид:

---

3. Команда проекта#

3.1. Контакты команды проекта:

3.2. Общие чаты:

---

4. График разработки модели#

4.1. Ориентировочный график разработки модели:

---

5. Совместная работа#

5.1 Совместная работа осуществляется на Revit Server компании. Инструкция для подключения Подключение к Revit Server.

5.2 Для подключения к Revit Server компании необходимо настроить соединение через VPN. Данные для подключения запрашивайте у BIM-координатора проекта. Инструкция для настройки VPN

---

5. Среда общих данных ITEM#

5.1. Среда общих данных предназначена для общего доступа к актуальным файлам моделей, заданий, отчетов о проверках, исходными данными и вспомогательными данными, например семействами или скриптами.

5.2. Список общих папок проекта:

5.3. Путь для синхронизации общих папок для подключения связанных файлов на персональном компьютере должен иметь вид C:\YandexDisk\<Имя общей папки>\<Имя папки с файлами моделей>

5.4. Для обновления файлов в общей папке используйте браузер или приложение Яндекс Диск для Windows, синхронизация папки доступна только через приложение.

5.5. Частота обновления моделей в общей папке:
На стадии П:
Рекомендуется обновление каждый день. Обязательно по запросу при экспорте моделей и не реже 1 раза в неделю.

5.6. Наименование файла модели должно соответствовать принятому наименованию рабочего файла и не содержать приписок с версией файла, даты, имени пользователя, "отсоединено" и др. При обновлении файл заменяется.

5.7. Файл модели в общей папке не должен содержать:

• импортированные dwg, pdf, рисунки, которые не используются для оформления документации;

• посторонние элементы и дубликаты элементов, кроме тех, которые необходимы для разработки модели.

5.8. Рекомендуется перед передачей модели в общую папку удалять из файла и неиспользуемые семейства и типы.

5.9. Ссылка на инструкцию об использовании общей папки на Яндекс диске:
https://disk.yandex.ru/d/hDrfnKyIukMBIQ

---

6. Программное обеспечение#

6.1. Перечень программного обеспечения для разработки стадии П:

---

7. Экспорт данных#

7.1. Экспорт данных выполняется при передаче файлов проекта заказчику и для проведения экспертизы.

7.2. Среда общих данных заказчика: отсутствует.

7.3. Для экспорта данных, для BIM-координатора проекта заказчиком должен быть предоставлен доступ к СОД. Если доступ не будет предоставлен, заказчику будет предоставляться ссылка Яндекс диск экспортными данными.

7.4. Форматы данных для предоставления моделей стадии П заказчику и в экспертизу:

---

8. Структура модели#

8.1. Структура модели регламентирует разделение модели на файлы.

8.2. Все модели должны быть размещены в единых общих координатах.

8.3. Базовый файл определяет общие координаты, эталонные уровни и сетку осей.

8.4. Перечень файлов модели, проекта стадии П, выполняемых в Revit:

---

9. Состав и информационное наполнение модели#

9.1. Уровень атрибутивной проработки не регламентируется.

9.2 Порядок разделения модели на рабочие наборы.

• Рабочий файл передается с подготовленными базовыми рабочими наборами. Все элементы модели должны находиться в соответствующих наборах.

• В моделях АР все элементы дублирующие конструктив должны находиться в отдельном рабочем наборе.

• Каждый связанный файл должен находиться в отдельном рабочем наборе.

• Оси и уровни должны находиться в отдельном рабочем наборе.

• Все связанные DWG файлы должны находиться в отдельном рабочем наборе.

Список рабочих наборов по разделам:
Шаблон АР. Рабочие наборы
Рабочие наборы КР
Шаблон ОВВК. Рабочие наборы ОВ
Шаблон ОВВК. Рабочие наборы ВК
Шаблон ЭОМ. Рабочие наборы
Шаблон СС. Рабочие наборы

9.3 Требования к экспортируемому виду.

• В каждом переданном исполнителю рабочем файле есть преднастроенный вид с именем "Navisworks", на котором должны присутствовать только элементы, принадлежащие к части здания и разделу проекта, выполняемым в данном рабочем файле.

• По требованию BIM-координатора, выдвинутому в форме замечаний, исполнитель обязан убрать лишние элементы с вида с именем "Navisworks".

9.4 Требования к проверочным видам.

9.5 Для создания модели АР необходимо использовать предоставленные семейства окон, дверей, перемычек и отверстий. Данные семейства уже загружены в рабочий файл.

9.6 Дублирование основных элементов конструкций (перекрытия, стены, колонны и пилоны) в файлах АР обязательно.

---

10. Состав модели#

10.1. Состав модели определяет наполнение модели, уровень геометрической проработки LOD G и Уровень атрибутивной проработки LOI.

10.2. Обязательный набор данных и уровень проработки модели:

10.3. Порядок разделения модели на рабочие наборы.

• Рабочий файл передается с подготовленными базовыми рабочими наборами. Все элементы модели должны находиться в соответствующих наборах. Исполнитель может создавать дополнительные рабочие наборы на свое усмотрение.

• В моделях АР все элементы дублирующие конструктив должны находиться в отдельном рабочем наборе.

• Каждый связанный файл должен находиться в отдельном рабочем наборе.

• Оси и уровни должны находиться в отдельном рабочем наборе.

• Все связанные DWG файлы должны находиться в отдельном рабочем наборе.

10.4. Требования к экспортируемому виду.

• В каждом переданном исполнителю рабочем файле есть преднастроенный вид Navisworks, на котором должны присутствовать только элементы, принадлежащие к части здания и разделу проекта, выполняемым в данном рабочем файле.

• По требованию BIM-координатора, выдвинутому в форме замечаний, исполнитель обязан убрать лишние элементы с вида Navisworks.

10.5. Требования к проверочным видам.

10.6. Для создания модели АР необходимо использовать предоставленные семейства окон, дверей, перемычек и отверстий. Данные семейства уже загружены в рабочий файл.

Инструкции по использованию семейств и сами семейства можно скачать по ссылке
https://disk.yandex.ru/d/i21vMna0NHcyGA

---

11. Аудит модели#

11.1. BIM-координатор осуществляет регулярную проверку моделей на соответствие требованиям заказчика и записывает замечания в Таблицу замечаний

Данная таблица содержит замечания по всему объекту с разделением по каждому разделу и файлу моделей.

После добавление новых замечаний BIM-координатор сообщает об этом исполнителю. Для исполнителей доступны 2 столбца ("Комментарий исполнителя" и "Исправлено") для обратной связи по устранению замечаний.

Замечание считается устраненной в том случае, если в столбце "Принято" поставлена галочка.

11.2. Задание на отверстия должны формироваться в модели, в виде 3D элементов и передаваться в отдельном файле в папку 0

---

12. Задания для смежных разделов#

12.1 Задание на отверстия должны автоматически формироваться в модели, в виде 3D элементов с помощью плагина Citrus.

• Установите плагин Citrus

• Инструкция по работе с заданиями

12.2 Задание должны передаваться в отдельном rvt файле и загружаться в общую папку на Яндекс диске:
0
Каждый файл заданий загруженный в эту папку фиксируется в Журнале выдачи заданий
Также о выданном задании сообщается в общем чате с упоминанием ГИПа и специалистов, которым задание адресовано.

---

13. Оформление документации#

13.1 Вся документация должна быть выполнена на основе модели.

13.2 В файле модели должны быть сформированы оформленные листы документации.

13.3 Все требования по оформлению документации находятся в ТИМ-стандарте (Пункт 4).

---

14. Аудит модели#

14.1 Визуальная проверка модели выполняется координатором на всех стадиях не реже раза в две недели.

14.2 Проверка на коллизии выполняется координатором раз в две недели или по требованию ГИПа.

14.8 Координатором ITEM предоставляются отчеты о проверках на коллизии в общей папке объекта на Яндекс диске в папке.
0

Прочие замечания предоставляются в Таблице замечаний

---

Лист изменений документа#

Документ: "ПИМ (BEP) План реализации проекта с использованием информационного моделирования"
Объект: "Многоквартирный жилой дом №11 (стр.) со встроенными помещениями коммерческого назначения», расположенный в границах р. Патрушихи, улиц Амундсена – Узорная – Цыганская – Европейская.

Текущая версия 2024 Версия 1.01

Список изменений по версиям# Версия 1.01#

1. Пункт 3.1 добавлены контакты.

2024.12.03

Версия 1.02#

1. Обновлен БЕП