ПИМ (BEP) Абсолют Сколково

30Приложение №_________
к Договору подряда на выполнение проектных работ №_________

Объект: "Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры в центральной части г.п. Заречье Одинцовского района Московской области. Жилые корпуса 7.1, 7.3 и 7.2 с подземной автостоянкой, включая инженерно-техническое обеспечение объекта капитального строительства"

ПИМ (BEP)# План реализации проекта с использованием информационного моделирования#

2026 Версия 1.02

---

1. Назначение документа#

1.1. Настоящий документ, ПИМ (BEP) регламентирует процесс разработки модели проекта.

1.2. ПИМ (BEP) является одним из трех документов, описывающих обязательные к исполнению требования к разработке проекта с использованием BIM. Cписок документов, в порядке роста приоритета:

• ТИМ-стандарт (BIM-стандарт) – определяет типовые требования к разработки модели проекта в компании.

• EIR - определяет требования к модели проекта от технического заказчика.

• ПИМ (BEP) – регламентирует процесс разработки модели проекта.

1.3. В случае если, требования из разных документов противоречат друг другу, предпочтение определяется из приоритета документа.

1.4. Перечень документов проекта:

• План реализации BIM проекта: настоящий документ.

• Лист регистрации изменений Плана реализации BIM проекта: Лист регистрации изменений.

2. Краткая информация о проекте#

2.1. Краткое описание:
Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры в центральной части г.п. Заречье Одинцовского района Московской области. Жилые корпуса 7.1, 7.3 и 7.2 с подземной автостоянкой, включая инженерно-техническое обеспечение объекта капитального строительства.

2.2. Назначение объекта:
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями коммерческого и общественного назначения.

2.3. Стадийность:

• Рабочая документация

2.4. Основные технико-экономическим показатели и описание объекта:

• Общая площадь, м²:

• Площадь застройки, м²:

• Площадь площадки, м²:

• Общая площадь квартир, м²:

2.5 Общий вид:

---

3. Команда проекта#

3.1. Контакты команды проекта:

3.2. Общие чаты:

---

4. График разработки модели#

4.1. Ориентировочный график разработки модели:

---

5. Совместная работа#

5.1 Совместная работа осуществляется на Revit Server компании. Инструкция для подключения Подключение к Revit Server.

5.2 Для подключения к Revit Server компании необходимо настроить соединений через VPN. Данные для подключения запрашивайте у BIM-координатора проекта. Инструкция для настройки VPN

---

6. Среда общих данных SAREX#

6.1. Среда общих данных предназначена для общего доступа в среде заказчика
Инструкция по использованию

---

7. Среда общих данных ITEM#

7.1. Среда общих данных предназначена для общего доступа к актуальным файлам моделей, заданий, отчетов о проверках, исходными данными и вспомогательными данными, например семействами или скриптами.

7.2. Список общих папок проекта:

7.3. Путь для синхронизации общих папок для подключения связанных файлов на персональном компьютере должен иметь вид `C:\YandexDisk<Имя общей папки><Имя папки с файлами моделей>> [!example] Пример

C:\YandexDisk\2024_Абсолют_Сколково_CDE BIM\04. Рабочие файлы\

`

7.4. Для обновления файлов в общей папке используйте браузер или приложение Яндекс Диск для Windows, синхронизация папки доступна только через приложение.
Инструкция по синхронизации с Яндекс Диском

7.5. Частота обновления моделей в общей папке:
На стадии Р:
Рекомендуется обновление каждый день. Обязательно по запросу при экспорте моделей и не реже 1 раза в неделю.

7.6. Наименование файла модели должно соответствовать принятому наименованию рабочего файла и не содержать приписок с версией файла, даты, имени пользователя, "отсоединено" и др. При обновлении файл заменяется.

7.7. Файл модели в общей папке не должен содержать:

• импортированные dwg, pdf, рисунки, которые не используются для оформления документации;

• посторонние элементы и дубликаты элементов, кроме тех, которые необходимы для разработки модели.

7.8. Рекомендуется перед передачей модели в общую папку удалять из файла и неиспользуемые семейства и типы.

7.9. Инструкция об использовании общей папки на Яндекс диске

---

8. Программное обеспечение#

8.1. Перечень программного обеспечения для разработки стадии П:

---

9. Экспорт данных#

9.1. Экспорт данных выполняется при передаче файлов проекта заказчику и для проведения экспертизы.

9.2. Среда общих данных заказчика: отсутствует.

9.3. Для экспорта данных, для BIM-координатора проекта заказчиком должен быть предоставлен доступ к СОД. Если доступ не будет предоставлен, заказчику будет предоставляться ссылка Яндекс диск экспортными данными.

9.4. Форматы данных для предоставления моделей стадии П заказчику и в экспертизу:

---

10. Структура модели#

10.1. Структура модели регламентирует разделение модели на файлы.

10.2. Все модели должны быть размещены в единых общих координатах.

10.3. Базовый файл определяет общие координаты, эталонные уровни и сетку осей.

10.4. Перечень файлов модели, проекта стадии Р, выполняемых в Revit:

Список файлов с актуальным расположением файлов

---

11. Состав модели#

11.1. Состав модели определяет наполнение модели, уровень геометрической проработки LOD G и Уровень атрибутивной проработки LOI.

11.2 Обязательный состав модели и набор атрибутивной проработки элементов модели (LOI) представлен в Приложение_1 (Таблица 1) документа EIR

11.3 Обязательный набор заполняемых параметров для помещений модели представлен в Приложение_1 (Таблица 2) документа EIR

11.4 Для каждого элемента модели должен быть назначен "Код по классификатору" - из файла классификатора Заказчика (Приложение_3) .

Для каждого помещения модели должен быть заполнен параметр "ABS_Код по
классификатору" в соответствии с таблицей "Параметризация помещений" .

Для зон модели должен быть заполнен параметр "ABS_Код по классификатору" в соответствии с файлом классификатора.

Значение параметра "Описание по классификатору" заполняется автоматически на основе
файла классификатора Заказчика и заполненного значения "Код по классификатору".

11.5. Порядок разделения модели на рабочие наборы.

• Рабочий файл передается с подготовленными базовыми рабочими наборами. Все элементы модели должны находиться в соответствующих наборах. Исполнитель может создавать дополнительные рабочие наборы на свое усмотрение.

• В моделях АР все элементы дублирующие конструктив должны находиться в отдельном рабочем наборе.

• Каждый связанный файл должен находиться в отдельном рабочем наборе.

• Оси и уровни должны находиться в отдельном рабочем наборе.

• Все связанные DWG файлы должны находиться в отдельном рабочем наборе.

11.6. Требования к экспортируемому виду.

• В каждом переданном исполнителю рабочем файле есть преднастроенный вид Navisworks, на котором должны присутствовать только элементы, принадлежащие к части здания и разделу проекта, выполняемым в данном рабочем файле.

11.7. Требования к проверочным видам.

11.8. Для создания модели АР необходимо использовать предоставленные семейства окон, дверей, перемычек и отверстий. Данные семейства уже загружены в рабочий файл.

Инструкции по использованию семейств можно найти в Базе знаний.

---

12. Аудит модели#

12.1. Визуальная проверка модели выполняется на всех стадиях не реже раза в две недели.

12.2. Проверка на коллизии выполняется на стадии Р раз в две недели или по требованию ГИПа.

12.3. Проверка на принадлежность элементов к корректным уровням выполняется раз в неделю.

12.4. Проверка на корректное распределение по рабочим наборам выполняется раз в неделю.

12.5. Замечания и отчеты о проверках предоставляются в общей папке объекта на Яндекс диске в папке 02. Аудит

---

Лист изменений документа#

Документ: "ПИМ (BEP) План реализации проекта с использованием информационного моделирования"
Объект: "Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры в центральной части г.п. Заречье Одинцовского района Московской области. Жилые корпуса 7.1, 7.3 и 7.2 с подземной автостоянкой, включая инженерно-техническое обеспечение объекта капитального строительства"

Текущая версия 2026 Версия 1.02

Список изменений по версиям#

1.02 - Актуализирован список моделей, а так же обновлены ссылки на все инструкции

Версия 1.02#