ПИМ (BEP) Тетрис 8 Марта 179в

Приложение №_________
к Договору подряда на выполнение проектных работ №_________

Объект: "Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.179в"

ПИМ (BEP)# План реализации проекта с использованием информационного моделирования#

2025 Версия 1.01

---

1. Назначение документа#

1.1. Настоящий документ, ПИМ (BEP) регламентирует процесс разработки модели проекта.

1.2.  ПИМ (BEP)является одним из трех документов, описывающих обязательные к исполнению требования к разработке проекта с использованием BIM. Cписок документов, в порядке роста приоритета:

• ТИМ-стандарт (BIM-стандарт) – определяет типовые требования к разработки модели проекта в компании. Имеет самый низкий приоритет.

• EIR - определяет требования к модели проекта от технического заказчика. Имеет средний приоритет.

• ПИМ (BEP)– регламентирует процесс разработки модели проекта. Имеет наивысший приоритет.

1.3. В случае если, требования из разных документов противоречат друг другу, предпочтение определяется из приоритета документа.

1.4. Перечень документов проекта:

• ТИМ-стандарт (BIM-стандарт): не требуется

• EIR Информационные требования заказчика

• ПИМ (BEP) План реализации BIM проекта: настоящий документ.

---

2. Краткая информация о проекте#

2.1. Краткое описание: отдельно стоящий корпус жилого дома высотой 22 этажа с подземным двухуровневым паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже.

2.2. Назначение объекта:

• Высотный жилой дом

• Встроенное коммерческие помещения

• Подземный паркинг

2.3. Стадийность:

• Эскизный проект

• Проектная документация

• Рабочая документация

2.4. Основные технико-экономическим показатели и описание объекта:

• Общая площадь, м²: 12 000

• Площадь застройки, м²: 550

• Площадь площадки, м²: 3 945

• Площадь паркинга, м²: 3 607

Список сооружений и работ по этапам проектной документации:

2.5. Общий вид:
8 Марта 179в/Resources/ПИМ (BEP) ТетрисОбщий вид.jpg" loading="lazy" class="embedded-image">

---

3. Команда проекта#

3.1. Контакты команды проекта:

3.2. Общие чаты:

---

4. График разработки модели#

4.1. Ориентировочный график разработки модели:

---

5. Среда общих данных ITEM#

5.1. Среда общих данных предназначена для общего доступа к актуальным файлам моделей, заданий, отчетов о проверках, исходными данными и вспомогательными данными, например семействами или скриптами.

5.2. Список общих папок проекта:

5.3. Путь для синхронизации общих папок для подключения связанных файлов на персональном компьютере должен иметь вид C:\YandexDisk\<Имя общей папки>\<Имя папки с файлами моделей>

5.4. Для обновления файлов в общей папке используйте браузер или приложение Яндекс Диск для Windows, синхронизация папки доступна только через приложение.

5.5. Частота обновления моделей в общей папке:
На стадии П:
Рекомендуется обновление каждый день. Обязательно по запросу при экспорте моделей и не реже 1 раза в неделю.
На стадии РД:
Рекомендуется обновление каждый день. Обязательно по запросу при экспорте моделей и не реже 1 раза в неделю.

5.6. Наименование файла модели должно соответствовать принятому наименованию рабочего файла и не содержать приписок с версией файла, даты, имени пользователя, "отсоединено" и др. При обновлении файл заменяется.

5.7. Файл модели в общей папке не должен содержать:

• импортированные dwg, pdf, рисунки, которые не используются для оформления документации;

• посторонние элементы и дубликаты элементов, кроме тех, которые необходимы для разработки модели.

5.8. Рекомендуется перед передачей модели в общую папку удалять из файла рабочие наборы и неиспользуемые семейства и типы, а так же рабочие наборы.

5.9. Ссылка на инструкцию об использовании общей папки на Яндекс диске:
https://disk.yandex.ru/d/hDrfnKyIukMBIQ

---

6. Программное обеспечение#

6.1. Перечень программного обеспечения для разработки стадии П:

---

7. Экспорт данных#

7.1. Экспорт данных выполняется при передаче файлов проекта заказчику и для проведения экспертизы.

7.2. Среда общих данных заказчика: отсутствует.

7.3. Для экспорта данных, для BIM-координатора проекта заказчиком должен быть предоставлен доступ к СОД. Если доступ не будет предоставлен, заказчику будет предоставляться ссылка Яндекс диск экспортными данными.

7.4. Форматы данных для предоставления моделей стадии П заказчику и в экспертизу:

---

8. Структура модели#

8.1. Структура модели регламентирует разделение модели на файлы.

8.2. Все модели должны быть размещены в единых общих координатах.

8.3. Базовый файл определяет общие координаты, эталонные уровни и сетку осей.

8.4. Перечень файлов модели, проекта стадии П, выполняемых в Revit:

---

9. Уровни проработки модели#

9.1. Уровень геометрической проработки модели (LOD G) определяется следующими уровнями:

·                    LOD G 100 – элемент представлен в виде 3D объекта условной формы с приблизительными размерами или в виде 2D объекта.

·                    LOD G 200 – элемент представлен в виде 3D объекта упрощенной формы с точными габаритными размерами.

·                    LOD G 300 – элемент представлен в виде 3D объекта или группы 3D объектов с точными размерами, материалами, деталями.

9.2. Уровень атрибутивной проработки не регламентируется.

---

10. Состав модели#

10.1. Состав модели определяет наполнение модели, уровень геометрической проработки LOD G и Уровень атрибутивной проработки LOI.

10.2. Обязательный набор данных и уровень проработки модели:

---

11. Замечания по BIM-модели#

BIM-координатор осуществляет регулярную проверку моделей на соответствие требованиям заказчика и записывает замечания в Таблицу замечаний

Данная таблица содержит замечания по всему объекту с разделением по каждому разделу и файлу моделей.

После добавление новых замечаний BIM-координатор сообщает об этом исполнителям. Для исполнителей доступны 2 столбца ("Комментарий исполнителя" и "Исправлено") для обратной связи по устранению замечаний.

Замечание считается устраненной в том случае, если в столбце "Принято" поставлена галочка.

---

12. Оформление документации#

12.1 Вся документация должна быть выполнена на основе модели.

12.2 В файле модели должны быть сформированы оформленные листы документации.

12.3 Все требования по оформлению документации находятся в ТИМ-стандарте (Пункт 4).

---

13. Аудит. модели#

13.1 Визуальная проверка модели выполняется координатором на всех стадиях не реже раза в две недели.

13.2 Проверка элементов на заполнение параметров согласно ЕИР выполняется координатором не реже раза в две недели.

13.3 Проверка моделирования на соответствие требованиям, прописанным в ЕИР, выполняется координатором не реже одного раза в неделю.

13.4 Проверка на коллизии выполняется координатором по требованию ГИПа/РП. Матрица коллизий находится в ТИМ-стандарте (Пункт 8.1)

13.5 Проверка на принадлежность элементов к корректным уровням выполняется координатором раз в неделю.

13.6 Проверка на корректное распределение по рабочим наборам выполняется координатором раз в неделю.

13.7 Замечания и отчеты о проверках предоставляются в общие в папке СОД:
2025_Тетрис_8 Марта 179в_CDE BIM\02. Аудит.

13.8 Заказчик проводит проверку качества BIM – моделей на соответствие требованиям BIM стандарта.
Проверка включает в себя:

• Геометрическая точность (проверяется на наличие габаритных, расчетных данных)

• Формирование документации из модели

• Информационная наполненность согласно EIR

• Проверку на коллизии (clash detection)

---

Лист изменений документа#

Документ: "ПИМ (BEP) План реализации проекта с использованием информационного моделирования"
Объект: "Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.179в"
Текущая версия 2025 Версия 1.00

Список изменений по версиям# Версия 1.00#

1. Первая версия от 01.08.2025

Версия 1.01#

1. Правка ссылки на Информационные требования заказчика